Statusbesiktning vart 3–5:e år: Intervallguide för styrelsen
Hur ofta ska en BRF göra statusbesiktning, vad ingår och hur resultatet ska användas i underhållsplan och budget.
Marie Selling · Besiktningsman, Besiktningsman.se · Senast uppdaterad: 4 juli 2026
Behöver styrelsen oberoende besiktningsunderlag?
Besiktningsman.se dokumenterar status objektivt. DIN Fastighetsförvaltare följer upp i plan och budget.
Kort svar: Statusbesiktning vart 3–5:e år ger styrelsen prioriterat protokoll som ska in i underhållsplan, kapitalbudget och K3-komponentlistan. Utan det steget är besiktningen en engångskostnad — inte ett beslutsunderlag.
Rekommenderat intervall#
Boverket och branschpraxis pekar på statusbesiktning vart 3–5:e år för befintliga flerbostadshus. Äldre bestånd i Stockholm innerstad (pre-1960) bör ligga närmare tre år — särskilt vid fukt-, tak- eller stambytesrisk.
Vad ingår i en bra statusbesiktning?#
Tak, fasad, stammar, ventilation, fuktmätning där det behövs, gemensamma utrymmen och tekniska utrymmen. Protokollet ska vara prioriterat så styrelsen vet vad som är akut kontra planerat.
Nästa steg efter besiktning#
Protokollet ska in i underhållsplanen, kapitalbudgeten och eventuellt i K3-komponentlistan. Utan detta steg är besiktningen en engångskostnad — inte ett styrelseverktyg.
För föreningar som vill ha samma metodik löpande, se besiktningsdriven förvaltning. Jämför med oberoende besiktningsman vs rondering.
Behöver styrelsen oberoende besiktningsunderlag?
Besiktningsman.se dokumenterar status objektivt. DIN Fastighetsförvaltare följer upp i plan och budget.
Läs mer
Relaterade tjänster och guider.
Relaterade artiklar
Fler guider i samma ämne.
- Garantibesiktning efter stambyte: Tidsfrister, AB 04 och styrelsens ansvar
Vad styrelsen måste veta om garantibesiktning efter stambyte eller fasadrenovering — tidsfrister, reklamation och hur oberoende protokoll skyddar BRF:en.
- Oberoende besiktningsman vs rondering: Vad ger styrelsen bäst underlag?
Skillnad mellan oberoende besiktningsman och förvaltares rondering i BRF — när protokoll krävs, vad rondering räcker till och hur modellerna kan kombineras.
- Radon i BRF: Mätning, gränsvärden och åtgärdsprioritering
Styrelsens guide till radon i flerbostadshus — när mätning krävs, hur resultat tolkas och hur radonåtgärder prioriteras mot övrigt underhåll.
Vanliga frågor
Vad kostar statusbesiktning för en BRF?
Kostnaden beror på antal lägenheter, byggnadens ålder och omfattning. Via Besiktningsman.se erbjuds paket som Fastighetsrapporten från cirka 1 500 kr per lägenhet inklusive status och 50-års underhållsplan.
Skillnad mellan statusbesiktning och rondering?
Rondering är löpande tillsyn av synliga skador och felanmälningar. Statusbesiktning är en strukturerad, dokumenterad genomgång med protokoll som ska ligga till grund för underhållsplan och större investeringsbeslut.
Hur ofta bör en BRF i Stockholm göra statusbesiktning?
Boverket och branschpraxis pekar på vart 3–5:e år. Äldre innerstadsbestånd (pre-1960) bör ligga närmare tre år — särskilt vid fukt-, tak- eller stambytesrisk.